全部1、房屋转租应当经过出租人同意。
承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。出租人可以从转租中获得收益。
2、在签订转租合同的时候必需查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同。
3、尽量采用书面合同。
【法律依据】
《合同法》第224条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
（《合同法》将于2020年12月31日失效）
根据《民法典》第716条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
（《民法典》生效时间为2021年1月1日）
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