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承租店铺三年未开张商铺的租赁合同能否解除

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承租店铺三年未开张商铺的租赁合同能否解除


        

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  • 2024-05-23 03:01:23

    1.如果确实有房主的委托书,且授权内容具体明确,那么作为产权人的代理人,他有权跟你订立租赁合同。这种情况下,该租赁合同合法有效,你不能单方面解除合同。

    如果实在不愿意租下去,也只能跟对方协商解除,并签署书面解约协议。

    2.如果没有授权委托书,他就没有代理权。

    因此,可以按照合同法规定,催告被代理人在一个月内予以追认,否则,视为拒绝。合同被追认之前,你作为善意相对人有撤销合同的权利。但撤销应当以通知的方式作出。换言之,如果实在不想履行租约的话,可以通知对方撤销合同。

    【法律依据】

    《合同法》第四十八条,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。

    李***

    2024-05-23 03:01:23

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