签二手房买卖合同潜在的法律风险
有下列潜在风险：1.主体被遗漏，如果房屋为多人共有，而订立合同时共有人未在买卖合同上签字，可能导致买卖合同无效。2.主体不合格，有的犯罪分子会通过假证冒名与买受人签订买卖合同，以致买受人最终钱房两空。3.房屋权利不具备完整性，如被法院依法查封、房屋设定抵押、房屋正在租赁等情况。【法律依据】《合同法》第一百三十条，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
有下列潜在风险：
1.主体被遗漏，如果房屋为多人共有，而订立合同时共有人未在买卖合同上签字，可能导致买卖合同无效。
2.主体不合格，有的犯罪分子会通过假证冒名与买受人签订买卖合同，以致买受人最终钱房两空。
3.房屋权利不具备完整性，如被法院依法查封、房屋设定抵押、房屋正在租赁等情况。
【法律依据】
《合同法》第一百三十条，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
M***
2024-05-23 07:01:45
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