一、购房交了定金但合同还没签想退房，是否可以退定金？一、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
  
二、当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外
（一）法律上或者事实上不能履行；
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
（三）债权人在合理期限内未要求履行。
  
质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
  
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
  
约定违约金的，可以要求违约方支付违约金。
有定金的收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。
  当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除违约责任。二、购房时只交了定金未签合同的，定金能退吗【法律意见】
不能退回来。如果合同中有不一致意见能退定金，系因不可归责于双方的原因导致合同目的不能实现。
签合同时要慎重，可以把合同拿家来仔细看后再签字。
  约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。三、未签订购房合同，但交了定金，可以退定金吗？1、根据我国相关法律规定以及具体操作实践，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。
  
约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。2、根据法律规定的基本原则，双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能证明该条件成立的，若购房者至要求退房，一般会得到支持。
  3、有关违约金的问题
退房违约金的数额 违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定;如果没有约定，按照法律规定处理，如支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金。
  双方都有过错的，按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。4、退房违约金的程序
首先写一个《退房申请》，在写《退房申请》时一定要注意自己是否要承担违约责任，如果要承担违约责任，一定要明确违约金的数额或者违约金的计算方法;
其次，如果退房申请获得批准，和开发商签订《解除协议》，在《解除协议》中一要明确什么时候去房屋管理部门办理退房手续，二要明确什么时候退购房款，三要明确相应的违约责任;
最后，在拿到退房款之前一定要保存好收据、合同等相关原件，以便发生纠纷时好维权。
  四、签了认购协议书，在签约日期之内，购房定金能退回来吗1。您询问的是定金合同纷争；2。合同是两方在平等、自愿、平等的原则上建立的，合法有效，受法律保护，两方应该按照商定和法律限定诚实信用的履行各自的义务，违约者应该承受相应的法律职责；3。根据《民法典》规定 当事人能够依照《中华人民共和国保证法》商定一方向另一方给付定金作为债权的保证。
  债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者要回。给付定金的一方不履行商定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行商定的债务的，应当两倍返还定金；4。您如果现在后悔不愿买房隶属违约做法，按照限定是不能还要求退还定金的。五、装修交了定金，没有签订主合同，是否能退定金？装修交了定金，没有签订主合同，定金不一定能退，要看具体情况。
  1、没有签订合同，通常可以要回定金，可以和对方协商解决，不构成违约。2、如果定金是作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。