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哪些情形会导致房子无法过户

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哪些情形会导致房子无法过户


        

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  • 2024-05-15 16:01:25

    导致房子无法过户的情形包括但不限于:

    1、被有关部门查封的房产;

    2、未解除抵押的房产;

    3、业主离婚未办理析产登记的房产;

    4、集体所有土地开发的房产;

    5、伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋;

    6、卖方是无民事行为能力人(精神病患者、未成年人);

    7、拖欠相关税费的房产。

    【法律依据】

    根据《城市房地产管理法》第三十八条,下列房地产,不得转让:

    (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;

    (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

    (三)依法收回土地使用权的;

    (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;

    (五)权属有争议的;

    (六)未依法登记领取权属证书的;

    (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

    M***

    2024-05-15 16:01:25

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