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买房交钱时要注意什么

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买房交钱时要注意什么


        

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  • 2024-05-23 00:01:41

    买房交钱时要注意下列问题:

    一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了许可证,则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。

    二、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。

    三、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

    四、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。

    五、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。

    六、一定要认准交房日期是否确定。

    七、要注意违约责任的约定。

    【法律依据】

    《合同法》第一百零七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。(《合同法》将于2020年12月31号失效)。

    《民法典》第五百七十七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)。

    陈***

    2024-05-23 00:01:41

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