一、公房二手房过户税费怎么计算公房二手房交易税费涉及到个人所得税、增值税税、契税、土地出让金的计算。其中个人所得税的计算与商品房二手房交易税费一样，具体如下：1。个人所得税：是否“满五唯一”是交不交个税的关键要素，即：转让家庭名下不满五年，或满五年不唯一住宅的，按照“差额”20%征收个人所得税；转让家庭名下满五年且唯一住宅的，免征个人所得税。
  2。增值税：是否“满2年”是关键因素，有两种情况：满2年，免征；未满2年，全额（网签价）*5。6%。3。契税：根据房子的“网签价”征收，一般是1%-3%之间。90平米以下（含），契税=网签价*1%；90平米以上契税=网签价*1。5%。4。土地出让金：有两种情况：如果业主当年以“成本价”购房：当年成本价建筑面积1%。
  如果业主当年以优惠标准价购房，有两步：先向原单位缴纳“土地出让金”，补足“成本价”，即当年成本价建筑面积6%，再交纳土地出让金，即当年成本价建筑面积1%。二、公房拆迁户口本上的都是被安置人吗拆迁安置的对象是房屋的使用人。被拆迁人实际上就是被安置人，拆迁安置的对象是房屋的使用人。
  使用人可能是房屋的所有人，也可能是房屋的承租人等其他实际使用人。一般认为，在拆迁范围内的单位和个人，具备以下条件之一的即可认定为被拆迁人：1。私有房屋的所有人。所有人必须提供当地产权产籍管理机关或区、县人民政府发给的房屋产权证及身份证明。2。
  公有房屋的产权人，即国家授权的国有房屋的管理人，通常称之为产权人。国家授权管理的房屋又分为直管房和代管房。产权人必须提供当地产权产籍管理机关或区县机关或区、县人民政府发给的房屋产权证书以及身份证明。3。被拆迁房屋的代管人。代管有两种形式：国家代管和代理人代管。
  国家代管是指所有人下落不明又无合法代理人或所有权归属不明的私有房屋。其代管部门为房屋所在地房管机关，其权责关系由法律法规直接规定。三、公房拆迁赔偿标准是怎样的找法网提醒您，公房拆迁赔偿标准是：1。房屋补偿费。用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2。
  周转补偿费。用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；3。奖励性补偿费。用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定；4。
  拆迁补偿是拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照相关法律规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。