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二手房过户注意事项有哪些

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二手房过户注意事项有哪些


        

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  • 2024-05-22 21:01:22

    二手房过户注意事项如下:

    1.应将设备设施的品牌、成色以及能否正常使用予以明确写明,二手房交接房屋时按照合同约定进行清点、验收。

    2.要注意询问物业人员看原房东是否拖欠物业费及取暖费,另外还需注意水电燃气费用的结算。

    3.二手房买卖双方应一同来到房屋所在地的派出所,询问房屋内的户口情况,原房东应将户口全部迁出,如仍有户口,买房人可要求原房东迁出,若其拒绝办理,可追究其违约责任。

    【法律依据】

    《物权法》第六条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。(《物权法》将于2020年12月31号失效)。

    根据《民法典》第二百零八条:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)。

    皇***

    2024-05-22 21:01:22

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