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转让店铺要房东同意吗

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转让店铺要房东同意吗


        

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  • 2024-05-23 18:00:12

    转让店铺要房东同意。法律规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人,否则房东可以要求解除租赁合同。但出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持。

    【法律依据】

    《合同法》第二百二十四条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。(《合同法》将于2020年12月31号失效)。

    《民法典》第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。

    承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)。

    唐***

    2024-05-23 18:00:12

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