全部第一、要看双方在结婚前是否形成同居关系
如果形成同居关系,那么该房屋即使登记一人名下,但属于双方出资购买,仍属于共同财产。
第二、看双方出资购房的目的
如果是为了结婚,在没有证据证明是明确赠与对方的情况下,仍认定为夫妻共同财产。如果有证据证明是恋爱中的赠与,则属于个人财产。
【法律依据】
《民法典》第一千零六十三条规定,下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
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