全部房子归谁不看出资证明，看房产证。
1、房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
2、房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
【法律依据】
《物权法》第十七条，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
（《物权法》将于2020年12月31日失效）
《民法典》第二百一十七条，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
（《民法典》生效时间为2021年1月1日）
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