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什么情况下不得转租

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什么情况下不得转租


        

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  • 2024-05-23 17:01:01

    有下列情形之一的房屋不得转租:

    1、承租人拖欠租金的;

    2、承租人在承租房屋内擅自搭建的;

    3、预租的商品房。

    另外,租赁合同中未约定可以转租,且出租人不同意转租的,承租人也不擅自转租。

    【法律依据】

    《合同法》第二百二十四条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。

    承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。(《合同法》将于2020年12月31号失效)

    《民法典》第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)

    P***

    2024-05-23 17:01:01

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