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哪些房地产不能抵押贷款

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哪些房地产不能抵押贷款


        

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  • 2024-05-24 07:00:46

    不得设定抵押的房地产,如下:

    (一)土地所有权;

    (二)耕地、宅基地、自留山等集体所有的土地使用权,但抵押人依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权,以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的土地使用权除外;

    (三)用于学校、幼儿园、医院等公益性的房地产;

    (四)所有权、使用权不明或者有争议的房地产;

    (五)依法被查封、扣押、监管的房地产;

    (六)其他依法不得抵押的房地产。

    【法律依据】

    《物权法》第一百八十四条,下列财产不得抵押:

    (一) 土地所有权;

    (二) 耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外;

    (三) 学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;

    (四) 所有权、使用权不明或者有争议的财产;

    (五) 依法被查封、扣押、监管的财产;

    (六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。(《物权法》将于2020年12月31号失效)

    《民法典》第三百九十九条,下列财产不得抵押:

    (一)土地所有权;

    (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;

    (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;

    (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;

    (五)依法被查封、扣押、监管的财产;

    (六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)

    丁***

    2024-05-24 07:00:46

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