一、如何保障民法典中签出租房合同？出租人和承租人双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致后，合同视为成立后就发生法律效力。签约主体不合格；不合法；客体不合格房屋租赁应认定合同无效。《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
  第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。二、民法典中租房合同备案是否要交税，有没有法律规定;民法典中租房合同备案要交税。出租房屋不区分用途在3%税率的基础上减半征收增值税，按4%的税率征收房产税，一并需要交纳城市维护建设税、个人所得税、教育费附加和地方教育附加。
  三、民法典中租赁合同单方签字有效吗？具体规定是什么租赁合同单方签字是无效的，签订合同或协议要有双方以上的当事人，签订的协议是对双方都具有约束力，按照法律规定成立的合同，自成立时起生效，而合同成立的条件是当事人签字或者盖章。只有单方签字的协议一般是无效的。
  如果一方签字后履行主要义务，另一方接受的，该合同成立。四、民法典对租房合同的规定民法典对租房合同的规定是租房合同是明确租赁双方权利和义务的协议，当事人就租房合同达成一致时合同成立，自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时发生效力。五、私人签订租房合同，法律是如何规定的租房合同如果满足以下条件的就是有效合同，反之则无效1。
  在订立合同时双方具有相应的民事行为能力；2。双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情况；3。合同的不能违反法律行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。4。租房合同的期限不能超过二十年，超过部分无效。
  
【法律依据】
《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。