全部1.对房屋进行产权调查 购房者在买房之前应该先对该房屋进行产权调查。
2.谨慎签订购房合同 在签订二手房购房合同时,购房者应尽量明确“一房多卖”等禁止性规定
3.一定要及时网签 通过网签锁定房源买卖是防止“一房多卖”的重要手段。
4.视情况约定(高额)违约金。
【法律依据】
《民法典》第二百二十一条?当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
（《民法典》生效时间为2021年1月1日）
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