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二手房产权到期怎么办

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二手房产权到期怎么办


        

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  • 2024-05-24 09:01:34

    二手房买卖只会改变拥有人,原二手房产权的使用年限不会受到影响。

    二手房产权到期的处理方法:

    (一)遇到拆迁,国家进行补偿;

    (二)继续缴纳土地出让金,房子依然可以使用;

    (三)国家收回土地,国家对收回的土地和土地上的建筑物进行适当的补偿。

    【法律依据】

    《物权法》第一百四十九条,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。(《物权法》将于2020年12月31号失效)

    《民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。

    非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)

    p***

    2024-05-24 09:01:34

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