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非本村农村房屋买卖过不了户怎么办

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非本村农村房屋买卖过不了户怎么办


        

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  • 2024-05-24 08:01:26

    农村房屋买卖,非本村人过不了户存在很大风险,一旦发生纠纷,一般判决买卖合同无效,可主张对方返还购房款,自己归还房产。法律规定,合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还。

    【法律依据】

    《合同法》第58条,合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。(《合同法》将于2020年12月31号失效)。

    根据《民法典》第一百五十六条:民事法律行为部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。

    第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)。

    王***

    2024-05-24 08:01:26

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