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什么是预告登记,预告登记需要哪些材料

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什么是预告登记,预告登记需要哪些材料


        

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  • 2024-05-24 22:00:15

    预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,而按照约定可以向登记机关申请预告登记。

    预告登记需要下列材料:

    1.登记申请书原件;

    2.申请人身份证明;

    3.已登记备案的商品房预售合同原件;

    4.当事人关于预告登记的约定原件;

    5.预购人单方申请预购商品房预告登记的,预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的,预购人应当提交相应的证明材料;

    6.设定在建工程抵押的房屋,需要提交抵押权人同意房屋买卖的证明材料。

    【法律依据】

    《民法典》第二百二十一条,当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。

    预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。

    张***

    2024-05-24 22:00:15

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