一、卖房的房款可以写进遗嘱吗？根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。因此如果过世前出售房屋获得的房款原则上属于遗产的范围，根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。
  自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。因此个人可以在遗嘱中约定该笔款项的继承方案。如果过世前老人名下有房产，老人想约定如果过世后出售房屋后取得的售房款的继承，老人可以直接在遗嘱中写明房产的归属，待老人过世后，房产的所有权人继承后房屋已经属于该继承人所有，其处分房屋所得款项原则上还归该方所有。
  根据《最高人民法院关于适用继承编的解释（一）》第二十六条遗嘱人以遗嘱处分了国家、集体或者他人财产的，应当认定该部分遗嘱无效。上述两种情况中所述遗嘱约定方式，处理的均为老人个人财产，不属于该条规定的处分国家、集体或者他人财产的情况，因此原则上应当属于有效约定。
  另外需要提示您的是，一般而言，根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。即如果有遗嘱，先按照遗嘱继承，无遗嘱会按照法定继承办理。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
  依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承《最高人民法院关于适用继承编的解释（一）》第二十六条遗嘱人以遗嘱处分了国家、集体或者他人财产的，应当认定该部分遗嘱无效。引用法规
《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十二条
《中华人民共和国民法典》 第一千一百三十三条
《最高人民法院关于适用继承编的解释（一）》 第二十六条
《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十三条
《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十二条
《最高人民法院关于适用继承编的解释（一）》 第二十六条二、没有房产证可以写遗嘱吗1、没房产证能立遗嘱，写的遗嘱有效，只要将说明做详细就可以。
  2、若父亲遗嘱有明确说明房产归个人所有，其他人则有居住权，无所有权，及不需要分给他人。遗嘱继承人拥有全部产权。可对该房产行使处理权。3、若遗嘱无效，则所有继承人均享有继承权，第一顺位继承人为父母、配偶和子女。即爷爷、奶奶、母亲、妹妹和你均享有等份额的继承权。
  三、没有房本可以写遗嘱吗可以。房产证并不是产权的唯一证明，即使没有房产证，也可以立遗嘱。只要该遗嘱是被继承人真实的意思表示，且遗嘱的和形式都符合法律规定的要件的，则该遗嘱合法。
《民法典》第一千一百三十四条 自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
  
第一千一百三十五条 代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。
第一千一百三十六条 打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。
  
第一千一百三十七条 以录音录像形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。
第一千一百三十八条 遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。
  危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。引用法规
《民法典》 第一千一百三十四条
《民法典》 第一千一百三十五条
《民法典》 第一千一百三十六条
《民法典》 第一千一百三十七条
《民法典》 第一千一百三十八条四、民法典中的贷款房产立遗嘱公证应遵守哪些规定？民法典规定，遗产是被继承人合法取得的财产，所以有贷款的房屋是合法取得的，被继承人可以订立遗嘱，并且对遗嘱进行公证。
  《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百三十三条【遗嘱处分个人财产】自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
  自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。第一千一百三十九条【公证遗嘱】公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。引用法规
《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十二条
《中华人民共和国民法典》 第一千一百三十三条
《中华人民共和国民法典》 第一千一百三十九条。