一、苏州农村老房子可以自己申请拆迁吗？如果您是农村户口可以在农村买房子，拆房子再盖房子！但如果是城镇户口则不行！宋庄画家村买房卖房，买房案就是教训。82年搭建的无瓦棚房用于开副食店，有营业执照，最近拆迁，政府说是违章建筑，我说咨询各位一下，是否属于违章？ ··农村建房，也有规划和程序，也要审批，不能乱搭乱建。
  如果没有合法手续，就可以认定为违章建筑。 当时还是农村，村里很多家都在自己的土地上搭建（有土地证），没人管理的，现在是城镇，管理严了？以前搭建的老无瓦棚是违章吗？这种情况如何与拆迁组谈？ ··可以区别对待、视情处理。拆迁办会实事求是的对待的。
  二、村里拆迁没有房产证，当时买的村里的房子和村里签有合同，拆迁可以分房吗1，当事人能否分到房，要看当地的拆迁补偿政策的规定；2，如果当地的补偿政策是货币安置的，当事人就不能得到房子，如果是以房换房的，当事人可以分到属于自己份额的房子；3，拆迁一般是以户为单位的，结合户内人员的总数来分，当事人的户口如果没有单独立户的，房产不能分到当事人的名下。
  
二，房屋拆迁程序
（一）领取房屋拆迁许可证拆迁房屋的单位向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门申请领取房屋拆迁许可证。
（二）发布拆迁公告房屋拆迁管理部门发布拆迁公告，将拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，向社会公布。
  
（三）订立拆迁补偿安置协议，实施拆迁由拆迁人与被拆迁人就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。1、双方达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。
  在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门申请人民法院强制拆迁。强制拆迁前，拆迁人应就被拆除房屋的有关事项办理证据公证。2、双方达成拆迁补偿安置协议的，被拆迁人或者房屋承租人在协议约定的搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以向仲裁委员会申请仲裁或者向人民法院起诉。
  诉讼期间，拆迁人可以申请人民法院先予执行。三、在农村房屋拆迁，村委会可以代替村民签字吗？1、村委会接受征收方的委托，并有书面的委托书，经过合法的征收程序并无其他违法性事由的情况下签订的补偿协议有效，如果发生协议履行纠纷，可以追究委托方即征收方的违约责任。
  2、村委会没有接受委托，并且在没有任何征地审批的情况下，自行组织协议征地、协议拆迁，与村民签订补偿协议。这是违反《土地管理法》相关规定的，村委会根本没有这样的职权，所签协议从性质上属于无效协议。如果村民签订了这样的补偿协议，可以起诉至法院确认无效，并可要求国土部门对其行为进行查处。
  3、根据《土地管理法》及其实施条例和《征收土地公告办法》的相关规定，征地拆迁补偿、安置方案经批准后，由有关市、县人民政府土地行政主管部门具体实施该征迁范围内的工作。根据上述规定，一般是由市、县人民政府土地行政主管部门或者其委托部门作为主体与被征收人签订拆迁补偿安置协议。