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房屋产权和土地使用年限的理解误区有哪些

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房屋产权和土地使用年限的理解误区有哪些


        

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  • 2024-05-14 13:00:05

    误区一:房屋产权是否可以继承:

    根据现行法律法规,房屋所有权可以继承,但是房屋所占有的土地的使用权不能继承。国有土地所有权是属于国家的,开发商和房屋所有权人使用国有土地的期限到期后,需要交纳下一周期的土地使用费。

    误区二:产权期限的含义:

    产权年限准确来说指的是土地使用年限。房屋产权其中包括有房屋所有权和土地使用权两部分,一般来说房屋所有权的期限是永远的,而土地使用权根据有关法律规定多为40、50年、70年不等,到期后可重新交纳土地出让金获得土地使用权。

    【法律依据】

    《物权法》第一百四十九条规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

    欣***

    2024-05-14 13:00:05

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