全部根据法律规定，购房定金可以退，但要符合法定情形才可以。
符合退还定金的情况有以下两种：
1. 开发商没有销售资质，法律是支持退还定金的。
2. 如果是你和开发商因为合同里的条款没有达成一致，合同签订失败，购房定金是要退还的。
另外，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的。
因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。
【法律依据】
《担保法》第八十九条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。（《担保法》将于2020年12月31日失效）
《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。（《民法典生效时间为2021年1月1号》）
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