一、房子越多卖房子过户费越高吗？您好，针对您的房东房子越多卖房子过户费越高吗问题解答如下, 不会的。通常也就是多1%，即个人所得税一定要交而已，不会高很多。具体如下二手房税费约为要过户的房产报税价的8%（卖方个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5。
  5%（房产证大于5年的免），买方契税1。5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1。5%，其它过户税费约数百。即总共1。8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。
  你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
  二、房产过户费怎么算，买卖房屋过户费用如何算。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
  自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
  一次购房90平米以下按1%税率征收。90-140平米1。5%，140平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。买卖房屋过户费怎么算可参考以上的，希望对您有帮助。三、房屋离异后房屋过户费怎么算，房产过户费用过户费就是各种税费的交纳，主要就是契税、营业税和个税，办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实买方是否二套以上房），评估定价，然后签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。
  以下房屋过户费用怎么算的相关解答，请参考:1、契税（买方缴纳）普通住宅按买价征收1。5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1。0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1。
  44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；2、营业税（卖方缴纳）取得房产证未满2年按房价的5。6%收取,取得产权证满2年的非普通住宅按差额5。6%征收，满2年普通住宅免收；【新政策满两年免征营业税】3、个人所得税（卖方缴纳），按1%或交易差价的20%收取；【满5年唯一普通住房免交】4、交易费6元/平米，双方各付一半；5、登记费80元，买方缴纳。
  6。房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。7。如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。四、一房多卖买房过户难怎么办五险一金，是指用人单位给予劳动者的几种保障性待遇的合称，包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险，还有住房公积金。
  在找工作的时候，很多人除了问工资外，一般还要问五险一金怎么交，原因是有些社会保障，往往离不开五险一金，那五险一金怎么交呢，需要到哪里交？五险一金怎么交？职工的养老保险、医疗保险和失业保险，这三种险是由企业和个人共同缴纳的保费，工伤保险和生育保险完全是由企业承担的，个人不需要缴纳，缴费的比例和标标准由工作单位所在地地区的社保局规定。
  而自由职业人员如果想只可以个人身份参加基本的养老保险和医疗保险或者是住房公积金，但并不是每个城市的自由职业者都可以缴纳公积金的，而自由职业人员则无法参加生育保险、工伤保险和失业保险，因为这三种保险项目需要用人单位参与缴费，而自由职业人员没有在用人单位工作，不具备缴纳条件。
  缴费的基数比例也是由工作所在地地区的社保局规定。五险一金需要去哪里交？职工的五险一金费用是由单位代扣代缴，而没有单位的自由职业人员才应该自己缴纳五险一金费用。根据《社会保险法》第十条规定无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以参加基本养老保险和医疗保险，由个人缴纳基本养老保险费和医疗保险费用。
  个人按规定办理就业登记后，可向户籍所在地或居住地街道、乡（镇）社区服务中心提出参保申请，由社区事务受理服务中心代为向社会保险经办机构办理基本养老、医疗保险登记手续，并由个人按社保经办机构规定的程序和要求按月缴纳基本养老、医疗保险费。而目前自由职业人员怎样缴纳公积金费用要根据本地区是否有将自由职业人员纳入公积金缴存范围的相关政策决定，具体的缴存政策及办理流程可以到当地的住房公积金管理部门咨询。
  引用法规
《社会保险法》 第十条五、同学房屋过户，现状房屋过继还需要收费吗。不能够免掉契税。二手房契税基准税率3%，优惠税率1。5%和1%，由买方缴纳，同时规定1、若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；2、若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1。
  5%；3、若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。在购买二手房的时候一定要考虑以下几个方面，避免不必要的纠纷1、核实房主身份信息及房产证；核实卖房人提供的居民身份证与其房产证上登记的房主是否是同一人，有无他项权记载，有无共有人；2、到房产交易中心查询待售房屋的情况，如房屋登记情况、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。
  3、办理预告登记。作为买方，在二手房买卖合同签订后，如较长时间内不能过户，建议在该套房产登记部门办理预告登记。可以有效阻止房主将一房二卖；4、核查待售房屋的租赁情况，如果房屋已经出租，则需要售房者提供承租方出具的在同等条件下放弃优先购买权的声明；5、房款交付需谨慎。
  房屋买卖是大宗钱款交易，不主张一次性付完全部购房款。6、搞清户口问题。要了解清楚该套房产上都有哪些户口，同时在合同中约明处置该套房产上所有户口的期限，卖方如若不能依约履行，承担责任的方式；买方针对卖方的违约行为享有的权利；7、重视违约责任的约定。
  在合同中明确哪些行为构成违约，如何承担违约责任及承担责任的方式。