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买商住房的缺陷有哪些及注意事项又是什么

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买商住房的缺陷有哪些及注意事项又是什么


        

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  • 2024-05-16 18:00:01

    有下列陷阱:
    1.首付高,贷款利率高。
    2.生活成本相对较高。
    3.土地使用权限较短。
    4.居住密度相对较大。
    要注意下列事项:
    1.明确未来使用费的缴纳依据。购房者应该在选购时问清水、电、暖是否采取商用价格,一些开发商会采取相应补救措施,有些费用可按民用价格缴纳。
    2.所选项目是否有配建。
    3.首选商住分区。
    【法律依据】
    《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
    (一)居住用地七十年;
    (二)工业用地五十年;
    (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
    (四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
    (五)综合或者其他用地五十年。

    s***

    2024-05-16 18:00:01

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