全部(1)从转租的前提来讲,转租必须征得出租人书面同意;
(2)从转租的客体上讲,转租的房屋是出租的房屋,它可以是承租房屋的全部,也可以是承租房屋的部分;
(3)从转租的收益来讲,转租人从转租中获得收益是无疑的。原出租人可以从中获取收益,但不是必须获得收益;
(4)转租成立后,转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务。并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务。但出租人与转租双方另有约定的除外。
【法律依据】
《合同法》第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。(《民法总则》将于2020年12月31号失效)
《民法典》第二百二十四条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
(《民法典》生效时间为2021年1月1日)
答:那说不定,每个人的想法是不太一样的,不能一概而论,但我忠告女性朋友,男人是个怪(其实这是人的共性,只是男人比女人更明显罢了),越是得不到就越想得到,费尽千辛万苦...详情>>