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小产权房买卖合同不能卖吗

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小产权房买卖合同不能卖吗


        

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  • 2024-05-22 06:01:33

    小产权房屋买卖不受法律保护。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋,没有缴纳土地出让金等相关费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以也称之为乡产权房。小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证,且购房合同在国土房管局不会备案。其所谓的产权证也不是真正合法有效的产权证。

    【法律依据】

    根据《城市房地产转让管理规定》第6条规定:下列房地产不得转让:

    (一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;

    (二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

    (三)依法收回土地使用权的;

    (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;

    (五)权属有争议的;

    (六)未依法登记领取权属证书的;

    (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

    唐***

    2024-05-22 06:01:33

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