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部分土地使用权出资要注意什么情况

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部分土地使用权出资要注意什么情况


        

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  • 2024-05-17 02:00:36

    以部分土地出资在公司实务、司法实践中相当地复杂,一般而言,需要注意如下事项:

    1、土地出资是使用权出资,而不是所有权;

    2、用于出资的土地使用权,必须是国有土地,而且经过有偿出让;

    3、用于出资的土地使用权应未设权利负担;

    4、交付使用并办理土地使用权的过户登记,两项义务不可分割,否则股东没有全面履行出资义务;

    5、税费成本。

    【法律依据】

    《公司注册资本登记管理规定》第5条地2款规定,禁止设定担保的财产等作价出资。

    《公司法解释三》第8条规定,出资人以设定权利负担的土地使用权出资,公司、其他股东或者公司债权人主张认定出资人未履行出资义务的,人民法院应当责令当事人在指定的合理期间内解除权利负担;逾期未解除的,人民法院应当认定出资人未依法全面履行出资义务。

    蔡***

    2024-05-17 02:00:36

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