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二手房交易须具备什么条件

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二手房交易须具备什么条件


        

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  • 2024-05-16 22:01:13

    二手房上市交易必须满足的条件是:

    1、二手房房屋所有权已经得到有批准权的(一般是区县一级)人民政府批准出售;

    2、二手房如果属于非居住用途的,还需与区县土地局签订土地使用权出让合同,补缴土地出让金;

    3、二手房如果仍用于居住的,虽不需签订土地使用权出让合同,但要缴纳土地收益金。

    【法律依据】

    《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条:下列房地产,不得转让:

    (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;

    (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

    (三)依法收回土地使用权的;

    (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;

    (五)权属有争议的;

    (六)未依法登记领取权属证书的;

    (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

    I***

    2024-05-16 22:01:13

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