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房屋非法转租合同是否有效

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房屋非法转租合同是否有效


        

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  • 2024-05-22 10:00:43

    非法转租合同无效。

    房屋可以转租,但是合法的转租需要满足以下两个条件:

    1、转租须经房屋所有权人的同意。

    转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。

    2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。

    【法律依据】

    《民法典》第七百一十六条?承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。

    承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)

    本***

    2024-05-22 10:00:43

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