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如何认定开发商逾期交房

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如何认定开发商逾期交房


        

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  • 2024-05-22 16:00:06

    关于房产开发商的逾期交房,基本可从以下几个方面判定:

    (1)因建筑没有完工而违反商品房买卖合同中的交房时间。

    (2)不存在法律规定的不可抗力而违反买卖合同中的交房时间。

    (3)因没有取得《建筑工程竣工验收备案表》而违反买卖合同中的交房时间。

    (4)出现法律规定的不可抗力,而且《商品房买卖合同》中也约定开发商可以免责的原因,但开发商没有在《商品房买卖合同》约定的期限内告知购房者等等。

    【法律依据】

    根据《合同法》第一百零七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    (《合同法》将于2020年12月31日失效)

    根据《民法典》第五百七十七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    (《民法典》生效时间为2021年1月1日)

    饶***

    2024-05-22 16:00:06

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