一、房屋未过户，买卖协议有效吗，规定是什么房屋未交易，买卖合同如何有效？房屋未过户，买卖协议有效，但房屋仅发生债权的效力，不发生物权变动的效力。房屋未过户导致存在产权障碍属于物权变动问题，不影响房屋买卖协议的法律效力。二、房屋买卖协议未过户是否有效，法律依据是什么房屋买卖合同未过房是否有效律师解答
房屋买卖协议未过户，如果满足法律规定能的生效条件，那么有效。
  是否过户并不会对房屋买卖协议的效力产生影响。且在协议有效的情形下，才需履行过户义务。
根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
  
根据《城市房地产管理法》第三十六条的规定，房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
法律依据
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
  
《城市房地产管理法》第三十六条
房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
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  引用法规
《民法典》 第一百四十三条
《城市房地产管理法》 第三十六条
《民法典》 第一百四十三条
《城市房地产管理法》 第三十六条三、未过户的房屋买卖协议是否有效，法律依据是什么未过项的房屋交易协议是否合法有效律师解答
未过户的房屋买卖协议在符合法律规定的效力条件时，具备法律效力。
  过户不是影响房屋买卖协议效力的条件。
《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
  
第五百零二条第一款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第五百九十五条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
法律依据
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
  
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
《民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
  
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《民法典》 第一百四十三条
《民法典》 第五百零二条
《民法典》 第五百九十五条
《民法典》 第一百四十三条
《民法典》 第五百零二条
《民法典》 第五百九十五条四、房屋未过户，买卖协议有效吗，法律是如何规定的房屋未过户，买卖协议有效，但房屋仅发生债权的效力，不发生物权变动的效力。
  房屋未过户导致存在产权障碍属于物权变动问题，不影响房屋买卖协议的法律效力。