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房东不退押金搬走家具变卖犯法吗,应该怎么办

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房东不退押金搬走家具变卖犯法吗,应该怎么办


        

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  • 2024-05-16 19:00:55

    房东不退押金搬走家具变卖犯法,属于民事侵权,严重的,可能构成盗窃罪。

    押金是担保租赁合同的保证金,房屋家具属于房东的个人合法财产,这两者不相抵,如果搬走家具的,首先是民事侵权,其实,如果数额较大的,可能构成盗窃罪,会被追究刑事责任。

    房东不退押金的处理办法:

    首先,房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。

    当然遇到这种事情协商一般不能解决问题,多半会走到起诉这一步,房东的恶意违约违反合同法的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金。

    其次,起诉必须做到证据充分,必须要证明的事项有以下几个:确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束,没有以上需要赔偿房东的事项,房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实,平时对租房相关信息保留下来,作为证据支持主张。

    【法律依据】

    《合同法》第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    乔***

    2024-05-16 19:00:55

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