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二手房转让要交纳哪些税费

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二手房转让要交纳哪些税费


        

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  • 2024-05-03 16:00:35

    房产交易中,由买方承担的税费有:

    1、契税:一次购房90平米以下按1%税率征收,90-140平米1.5%,140平米以上3%;二次购房都是3%,不分面积。

    2、营业税:个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的,免征营业税,其他的需要缴纳5.6%的营业税。

    3、 印花税:对于购房者而言,印花税的税率是0.05%,即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值。

    4、房地产交易手续费:经济适用房的房地产交易手续费减半收取,由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取,由交易双方各承担50%。

    5、抵押登记费:个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。

    由卖方承担的税费有:

    1、房地产交易手续费:地产交易手续费按照6元/平方米收取,由交易双方各承担50%。

    2、个人所得税。

    【法律依据】《个人所得税法》第二条规定,下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:

    (一)工资、薪金所得;

    (二)劳务报酬所得;

    (三)稿酬所得;

    (四)特许权使用费所得;

    (五)经营所得;

    (六)利息、股息、红利所得;

    (七)财产租赁所得;

    (八)财产转让所得;

    (九)偶然所得。

    在***

    2024-05-03 16:00:35

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