全部房屋租赁期限,是指承租人使用出租人房屋的期限。
当事人约定了租赁期限的,为定期租赁;未约定租赁期限的,为不定期租赁;租赁期限6个月以上,而未采用书面形式的,应当视为不定期租赁。
我国仅仅是对最高的期限作出了规定,即当事人约定的租房期限是不能超过20年的,而对于超过的部分则一般是认为不具有法律效力。
【法律依据】
根据《合同法》第二百十四条:租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
(《合同法》将于2020年12月31日失效)
根据《民法典》第七百零五条:租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
(《民法典》生效时间为2021年1月1日)
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