全部房屋租赁一方是可以单方面解除房屋租赁合同的，下列情形可以适用法定解除的形式：
(一)因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
(二)租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
(三)承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
(四)承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
(五)承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
【法律依据】
根据《合同法》第二百二十四条：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
（《合同法》将于2020年12月31日失效）
根据《民法典》第七百十六条：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
（《民法典》生效时间为2021年1月1日）
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