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抵押合同无效的情形

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抵押合同无效的情形


        

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  • 2024-05-22 15:01:17

    抵押合同无效的情形有:

    1、抵押物的所有权、使用权不明或有争议的,抵押合同无效。

    2、抵押物不特定的,抵押合同无效。

    3、应该办理抵押物手续而未办理的,抵押合同无效

    4、抵押物重复抵押的,抵押合同无效。

    5、对于通过签订抵押合同规避法律的,抵押合同无效。

    6、主合同无效的,抵押合同无效。

    7、以不能作抵押的财产设立抵押权的,抵押合同无效。

    8、抵押物价值处于不确定状态的,抵押合同无效。

    9、人民法院受理破产案件前6个月到破产宣告之日的期间内,破产企业对原来没有财产担保的债务提供财产担保,签订抵押合同的,其行为无效,抵押合同也无效。

    【法律依据】

    《担保法》第三十三条,本法所称抵押,是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押物。(《担保法》将于2020年12月31号失效)。

    根据《民法典》第三百九十四条:为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。

    前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)。

    月***

    2024-05-22 15:01:17

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