全部刚刚步入社会的大学生、进城务工的外来人员等,首先要解决的生活问题就是住房。因此,租房成为这一群体主要解决方式之一。接下来我们就聊一聊租房的那些事儿。租客与承租人在签订租房合同时,怎样维护自己合法权益,如何防范房屋租赁纠纷的产生?
首先,要明确房屋租赁期限,否则房东会随时解除房屋租赁合同。根据《合同法》第二百三十二条规定,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,经协议补充或交易习惯仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
其次,承租人要爱护房间内的设施,否则交给房东的押金可能就不能全部返还给租客了。根据《合同法》第二百一十九条规定,承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
最后,若房间内的设施因正常使用出现了问题或故障,可以找房东进行维修,这是法律赋予给承租人的权利。根据《合同法》第二百二十一条规定,承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
问:睡懒觉会影响男人的性欲么睡懒觉睡醒了在睡 会影响男人的性欲么
答:一般来说睡觉对恢复体力很有好处,所以应该对恢复性欲是有好处的.但刚睡醒.精神还不那么集中是会多少影响性欲的.详情>>