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哪些情况下的房产不能被抵押

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哪些情况下的房产不能被抵押


        

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  • 2024-05-22 16:00:14

    根据我国法律规定,下列房地产不得设立抵押:

    (一)权属有争议的房地产;

    (二)已依法公告在国家建设征用拆迁范围内的房地产;

    (三)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;

    (四)列为文物保护的古建筑、有重要纪念意义的建筑物;

    (五)被依法查封、扣押或采取其他诉讼保全措施的房地产;

    (六)未依法登记领取权属证书的房地产;

    (七)未经中国注册会计师确认已缴足出资额的外商投资企业的房地产;

    (八)行政机构所有的房地产,政府所有、代管的房地产;

    (九)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律允许抵押的除外。

    【法律依据】

    根据《担保法》第三十七条:下列财产不得抵押:(一)土地所有权:(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规定的除外。

    (《担保法》将于2020年12月31日失效)

    根据《民法典》第三百九十九条:下列财产不得抵押:(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施。

    (《民法典》生效时间为2021年1月1日)

    你***

    2024-05-22 16:00:14

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