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农村房屋买卖合同的效力有哪些

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农村房屋买卖合同的效力有哪些


        

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  • 2024-05-22 02:01:00

    农村房屋买卖合同的效力包括有效和无效的情形。

    1、农村房屋买卖合同有效的情形:

    (1)出卖人和买受人均是同一村的村民。

    (2)买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民,但是,之后将户口迁入到该村。

    (3)房屋买卖合同经过多次流转,最后流转到同一个村村民手里,那么该房屋买卖合同也有效。

    (4)农村房屋买卖合同的买受人在购买房屋时是村民,后又转为居民的,不影响合同的效力。

    2、农村房屋买卖合同无效的情形:

    (1)农村村民将农村房屋卖给城镇居民。

    (2)农村村民将农村房屋出卖给其他村的村民。

    【法律依据】

    《民法典》第五百零二条?依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

    依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。(《民法典将于2021年1月1号生效》)

    承***

    2024-05-22 02:01:00

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