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房屋出租要满足什么条件,哪些房屋不能出租

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房屋出租要满足什么条件,哪些房屋不能出租


        

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  • 2024-05-17 08:01:19

    满足下列条件:

    1、有合法的房屋产权证。

    2、房屋为共有产权的,有共有人同意租赁的证明。

    3、将住宅或其他用房改作经营用房出租的,应提交规划和房管部门同意的证明。

    4、将房管部门直管公房内的场地出租的,应提交经房管部门同意的证明。

    5、住宅用房的租赁,应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。

    6、房屋能正常使用。

    下列房屋不得出租:

    1、未依法取得房屋所有权证的房屋。

    2、查封或者以其他形式限制权利的房屋。

    3、未取得共有人同意出租的共有房屋。

    4、权属有争议的房屋

    5、违章建筑。

    6、不符合安全标准的房屋。

    7、未经抵押权人同意出租的抵押房。

    8、不符合公安、环保和卫生等部门有关规定的房屋。

    9、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形的房屋。

    【法律依据】

    《合同法》第215条,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。

    心***

    2024-05-17 08:01:19

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