一、什么是房屋买卖合同成立实质要件？房屋买卖交易的法律依据是什么？定约的主体可以是多方当事人，也可以是双方当事人；订立合同的步骤符合法律要求，不违背公序良俗；当事人对于合同的条款有协商一致；要具备要约和承诺两个阶段，这四个条件就是房屋买卖合同成立的实质条件。
二、房屋买卖合同的生效要件订立房屋买卖合同的生效要件包括
当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；
房屋买卖合同合法、符合法律规定的形式；
房屋买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。
三、房屋买卖合同要件房屋买卖合同应包括以下主要条款
一、合同双方当事人；
二、房屋的具体情况；
三、房屋的价格及付款时间约定；
四、交房期限；
五、权利担保；
六、违约责任；
七、正义的解决方式；
八、合同双方认为应当约定的其他事项。
【法律依据】
根据《民法典》第596条规定买卖合同的一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。引用法规
《民法典》 第596条。
答：你说怎么办？ 你杀了他？你去抢银行？有些事只能以沉默作为结局。除此之外别无选择。详情>>
问：近视了还会老花吗？有人话近视了就不会老花，但又有人话会！到底会不会呢？真想知道！
答：近视了同时也会老花,老花时近视的度数会降低。我看过一个老人同时带者两副眼镜在打麻将,说是一副近视一副老花的~~~~详情>>
