全部双方协议离婚后，如想撤销离婚协议中的房产赠与条款，必须符合两个条件：一是在离婚后1年内的除斥期间届满前提出起诉;二是要举证证明订立协议时存在欺诈、胁迫等情形。否则，人民法院将依法驳回当事人的诉讼请求。具体分析如下：
一是离婚协议是双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致而达成的协议，系具有身份关系的协议。离婚协议中的赠与条款依附于离婚协议存在，与离婚协议是一个整体，故双方在离婚时达成的将夫妻共有财产赠与子女的条款，不适用《合同法》关于任意撤销赠与的规定，而应适用《婚姻法》及相关司法解释的规定。
二是《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第九条规定， “男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求”。
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