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租房定金和押金有什么区别

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租房定金和押金有什么区别


        

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  • 2024-05-22 12:00:35

    租房定金和押金的区别有:

    (1)性质不同:定金是法定的担保方式,押金只是民间交易形式,并不具有法律效力。有特殊约定的除外。

    (2)设定人的范围不同:定金担保只能由租客进行,而押金则可由第三人进行担保。

    (3)约定限额法律规定不同:定金的数额由合同当事人约定,但其约定的数额不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金效力;而押金的数额由当事人自由约定,无数额上的限制,当事人约定的押金,可以高于或者低于主合同的金额。

    (4)违约后果不同:押金仅具有担保合同义务人履行合同的效果,当租客不履行合同义务时,无权收回押金。当房东不履行合同义务时,不同于定金双倍返还的后果,全额退回即可。

    【法律依据】

    《民法典》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)

    唐***

    2024-05-22 12:00:35

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