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二手房只有房产证,没有土地使用证能否购买

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二手房只有房产证,没有土地使用证能否购买


        

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  • 2024-05-22 10:01:02

    购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证,否则无法过户。

    因此,人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证,过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续,那买方也无法落户。没有土地使用证的房子不能购买。

    【法律依据】

    《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条规定,房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格。因此,拆迁补偿金不仅包含房屋所有权价值,还包含了土地使用权价值。购房者如果未办理土地使用权证,在拆迁过程中就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。

    高***

    2024-05-22 10:01:02

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