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没有预售证可卖房吗

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没有预售证可卖房吗


        

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  • 2024-05-12 16:00:39

    开发商没有预售证卖房是违法的。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。

    中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条商品房预售应当符合下列条件:

    1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;

    2、持有建设工程规划许可证;

    3、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;

    4、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。

    法律依据:

    《城市商品房预售管理办法》第六条,商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。

    背***

    2024-05-12 16:00:39

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