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商品房房产证未下来如何转让办理

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商品房房产证未下来如何转让办理


        

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  • 2024-05-27 14:00:28

    房产证没有办下来是不能进行产权转让的。

    如果要出售,只能是由买卖双方签下合同,等房产证办妥后才能进行产权转让。房产的交易是以产权的转让过户为界线,没有过户的产权原则不属于买方,没有保障,买方的风险较大。

    【法律依据】

    《城市房地产管理法》第三十八条,下列房地产,不得转让:

    (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;

    (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

    (三)依法收回土地使用权的;

    (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;

    (五)权属有争议的;

    (六)未依法登记领取权属证书的;

    (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

    y***

    2024-05-27 14:00:28

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