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赠予房产过户需要缴纳哪些费用

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赠予房产过户需要缴纳哪些费用


        

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  • 2024-05-14 18:01:23

    赠予房产过户需要缴纳的费用有:

    1.房产营业税:

    (1)近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征营业税。

    (2)其他人之间的房产赠与行为,应依法缴纳营业税,税率是5%。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的,符合免征营业税条件的,仍可以免征营业税,比如,个人将购买满5年的住房对外赠与的,可免征收营业税。

    2.契税:

    赠与房产的领受人需要全额缴纳契税,按照3%的比例缴纳。

    根据《契税暂行条例》第三条规定,契税税率为3—5%。

    契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。

    3.印花税:

    印花税是需要全额缴纳的,由订立合同的双方当事人,按照0.05%的比例缴纳。

    根据《印花税暂行条例》第十一条规定,产权转移书据税目,包括财产所有权等转移书据,税 率为按所载金额万分之五贴花。

    4.个人所得税:

    (1)近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征个人所得税。

    (2)其他人之间的赠与行为,应依法缴纳个人所得税。

    张***

    2024-05-14 18:01:23

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