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如果两个人离婚,房子贷款没还完,怎么分

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如果两个人离婚,房子贷款没还完,怎么分


        

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  • 2024-05-03 15:00:13

    如果两个人离婚房子贷款没还完,若是一方婚前用个人财产支付首付款,婚后用共同财产还贷的,一般房屋归支付首付款方所有,未还清的贷款由该方继续清偿。若是婚前双方共同出资,婚后共同还贷的,由双方协商房屋的归属,一般由所有者继续清偿。

    【法律依据】

    最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条,

    夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

    依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

    姚***

    2024-05-03 15:00:13

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