全部期房可以办理抵押贷款。法律规定，下列房地产不得设定抵押：
1、权属有争议的房地产。
2、用于教育医疗市政等公共福利事业的房地产。
3、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物。
4、已依法公告列入拆迁范围的房地产。
5、被依法查封扣押监管或者以其他形式限制的房地产。
6、依法不得抵押的其他房地产。
期房并不属于这个范畴。
【法律依据】
《民法典》第三百九十五条，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备原材料半成品产品；
（五）正在建造的建筑物船舶航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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