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购房过程中定金与订金有何区别

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购房过程中定金与订金有何区别


        

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  • 2024-05-22 10:00:32

    1、交付定金的协议是从合同,依约定应交付定金而未付的,不构成对主合同的违反;而交付订金的协议是主合同的一部分,依约定应交付订金而未交付的,即构成对主合同的违反。

    2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果,订金仅可作损害赔偿金。

    3、订金的数额在法律规定上有一定限制;而订金的数额依当事人之间自由约定,法律一般不作限制。

    4、定金具有担保性质,而订金只是单方行为,不具有明显的担保性质。

    【法律依据】

    《民法典》第五百八十六条?当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

    定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)

    海***

    2024-05-22 10:00:32

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